Alternative content

 
  Trang chủ       Thời sự      Vấn đề hôm nay      Trật tự xă hội      Kinh tế      B́nh yên cuộc sống      Xă hội từ thiện      Văn hóa      Sức khoẻ cộng đồng      Thể thao      Quốc tế  
  Giao lưu trực tuyến     Tin đó đây     Ṭa soạn - Bạn đọc  
   Liên hệ  RSS
Thời sự  
  Thuê một căn nhà có... hai hợp đồng
  Thứ ba, 18/06/2013 08:20  
 


Căn nhà cho thuê

V́ chưa nhận thức hết hậu quả, bên cho thuê nhà đă kí hai hợp đồng với bên thuê. “Bút sa gà chết”, bên thuê “lật kèo” không trả tiền thuê nhà. Cả hai bên cùng mệt mỏi dắt nhau ra ṭa mà vẫn chưa có quyết định cuối cùng.

Theo tŕnh bày của bà Nguyễn Thị Sáu (thường trú 1097 Hậu Giang, P11Q6) th́ ngày 26-12-2007, bà và chồng là ông Vơ Văn Bảy (ngụ 57G Lư Chiêu Hoàng, P10Q6) có kư hợp đồng bằng giấy tay với ông Văn Khắc Thông (ngụ Q3) để cho ông Thông thuê nhà. Theo hợp đồng, ông thuê lại căn nhà để làm trường dạy ngoại ngữ, thời gian thuê là 10 năm, giá thuê trong ba năm đầu là 2.400 đô la/tháng, bảy năm sau là 2.500 đô la/tháng, tiền cọc là 28.800 đô la (tương đương 461.950.000 đồng), tiền thuế thuê nhà ông Thông phải chịu, thời gian bắt đầu tính tiền thuê nhà là ngày 5-4-2008.

Hai ngày sau, đôi bên ra pḥng công chứng số 7 kư hợp đồng thuê nhà nhưng giá thuê là 5.000.000 đồng/tháng. Sở dĩ có hợp đồng thứ hai này, theo bà Sáu là để giảm thuế cho ông Thông. Sau khi kư hợp đồng, ông Thông trả cho bà Sáu (và chồng bà Sáu) tiền cọc là 7.200 đô la, cộng với tiền thuê nhà từ năm 2008 đến cuối năm 2009, tổng cộng là 79.200 đô la. Từ quư 1-2010 đến nay, ông Thông ngưng trả tiền thuê nhà cho đến nay. Ngày 12-5-2011, bà Sáu cùng chồng kiện ông Thông ra Ṭa án nhân dân Q6, yêu cầu thanh toán 17 tháng tiền thuê nhà từ đầu tháng 1-2010 đến hết tháng 5-2011 tổng số c̣n thiếu là 40.800 đô la (tương đương 844.560.000 đồng).

Tại ṭa sơ thẩm, ông Thông cho rằng, hợp đồng thuê nhà lần đầu tiên (ngày 26-12-2007) đă vi phạm vào điều cấm của pháp luật, cụ thể là thanh toán tiền thuê nhà bằng ngoại tệ, do đó đề nghị ṭa hủy hợp đồng này. Ṭa sơ thẩm phản tố lại ư kiến của bị đơn (ông Thông) v́: “...Trên hợp đồng cũng thể hiện việc thanh toán bằng tiền đồng Việt Nam như: số tiền đặt cọc, tiền thuê hàng tháng được quy ra thành tiền đồng Việt Nam nhưng được đảm bảo giá trị bằng đô la. Như vậy, hợp đồng có sai sót nhưng không thể v́ lư do này mà hủy bỏ toàn bộ hợp đồng theo yêu cầu của bị đơn”. Ṭa sơ thẩm đă bác yêu cầu của ông Thông là tuyên hợp đồng ngày 26-12-2007 là vô hiệu, chấp nhận một phần hợp đồng ngày 28-12-2007 về giá thuê (5 triệu đồng/tháng) là có hiệu lực, buộc bà Sáu và chồng hoàn trả số tiền chênh lệch mà ông Thông đă thanh toán là 833.742.600 đồng.

Tại ṭa phúc thẩm Ṭa án nhân dân TPHCM (ngày 11-1-2013), chủ tọa phiên ṭa hủy án sơ thẩm để điều tra lại. Đại diện Viện kiểm sát có ư kiến: “Căn cứ các biên nhận tiền có trong hồ sơ th́ có cơ sở xác định bị đơn đă thanh toán tiền thuê nhà 2.400 đô la/tháng theo hợp đồng tay (kư ngày 26-12-2007). Việc trả tiền thuê này được nguyên đơn và bị đơn tự nguyện thực hiện đều hàng quư mà hoàn toàn không có ư kiến ǵ cho đến ngày xảy ra tranh chấp. Như vậy, ở đây có thể thấy rằng hợp đồng kư ngày 28-12-2007 (có công chứng) đă không được hai bên thực hiện...”.

Theo t́m hiểu của người viết th́ đến nay, ông Thông đă có biên bản trả nhà cho phía nguyên đơn và chịu mất tiền cọc theo các điều khoản quy định trong hợp đồng thuê nhà trước đó.

Phía nguyên đơn là bà Sáu bức xúc, theo phán quyết của cấp ṭa cao hơn buộc ṭa sơ thẩm xét xử lại nhưng hơn năm tháng trôi qua mà Ṭa án nhân dân Q6 vẫn chưa có động tĩnh ǵ, làm gia đ́nh bà đi khiếu kiện rất mệt mỏi. Chúng tôi đề nghị ṭa sơ thẩm nên sớm có thông tin, lộ tŕnh xét xử cho người dân được nhờ.

 
  AN H̉A
 
Share |
 
Ý kiến bạn đọc   
Họ & tên
Email
Tiêu đề
Nội dung
  Ma xac nhan    Click để cập nhật lại hình
Mã xác nhận  (Nhập các ký tự hiển thị ở hình trên)
 

           


Các tin đã đưa:  
Tai nạn v́ thiếu đèn chiếu sáng (18/06/2013)
Tổng giám đốc UNESCO thăm chính thức Việt Nam (18/06/2013)
Bắt nhóm trộm cắp liên tỉnh (18/06/2013)
Công ty Bảo Minh không hết ḷng v́ dân nghèo (18/06/2013)
Việt Nam - Trung Quốc nâng tầm quan hệ thực chất (18/06/2013)
Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XIII: “Nóng” vấn đề thu hồi đất (18/06/2013)
Giải Báo chí Quốc gia năm nay sẽ có 5 giải A (18/06/2013)
Nghệ An: Hai vụ tai nạn giao thông, hư hỏng sáu ôtô (18/06/2013)
Người cha tàn ác (18/06/2013)
Thú dữ “diễu hành” trên đường phố (18/06/2013)

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

 

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

  An toàn giao thông
Xe khách tông xe đạp rồi đâm sập nhà dân, 3 người thương vong
(CAO) Tai nạn xảy ra vào khoảng 9 giờ 30 sáng 30-7, trên QL1A, đoạn qua thôn Dương Nội, xă Hà B́nh, huyện Hà Trung, Thanh Hóa, làm một cụ già tử vong, 2 người bị thương nặng.
  Phóng sự điều tra
Từ tam giác vàng đến... băi cát vàng (kỳ 1)
(CATP) Với siêu lợi nhuận từ việc kinh doanh ma túy, những tên tội phạm bất chấp phải bỏ mạng nơi pháp trường, vẫn lao vào như con thiêu thân.
  Văn học - Sáng tác
Manila mùa băo về
(CATP) Khi đặt chân đến đất nước có hơn 7.000 ḥn đảo nằm trên vành đai lửa Thái B́nh Dương, h́nh ảnh đầu tiên đập vào mắt tôi là cuộc mưu sinh của người dân ở đây khá đa đoan, vất vả.
  Cảnh giác
Sổ hồng thành giấy lộn
(CATP) Gần chục năm qua, khi có tiền dư chị Lan Hương (SN 1961, ngụ TPHCM) đều gửi ngân hàng tiết kiệm dành dưỡng già. “Tích gió thành băo”, số vốn trong tay chị Hương đă lên con số tiền tỷ.
  T́m chủ sở hữu
T́m chủ sở hữu
(CATP) CAQ12: xe Toyota Camry, BS: 52V-1194, SK: SV21-3012381, SM: 3S-0107961; xe Toyota Zace-GL, BS: 70A-026.69 (biển số cũ 52V-9340), SK: KF36906995, SM: 7K0648667,
  Lệnh truy nă
Lệnh truy nă
(CATP) Nguyễn Khắc Phục (ảnh, SN 1984, HKTT: 226/1 Lưu Hữu Phước, P15Q8) đă có hành vi cố ư gây thương tích.
  Mảnh đời bất hạnh
Hoàn cảnh cùng khổ của ba mẹ con nghèo
(CATP) Sấp ngửa bồng bế đứa con trai 5 tuổi từ B́nh Thuận đến ṭa soạn Báo CATP, chị Vơ Thị Tuyết (SN 1973, trú thôn 4, xă Tân Phúc, huyện Hàm Tân, tỉnh B́nh Thuận)
  Đất nước - con người
H́nh ảnh danh thắng Tràng An vừa được UNESCO công nhận là Di sản Thế giới
(CAO) Ngày 23-6, Ủy ban Di sản Thế giới thuộc Tổ chức Giáo dục, khoa học và Văn hóa của Liên hợp quốc (UNESCO) đă chính thức ghi danh Quần thể danh thắng Tràng An ở tỉnh Ninh B́nh...
  Khám phá thế giới
Ấn tượng “Mặt trời cuối phố” ở Manhattan
(CAO) Hiện tượng mặt trời di chuyển vào trục đường chính ở Manhattan (thường xảy ra vào khoảng cuối tháng 5 đến thượng tuần tháng 7 hàng năm tùy diễn biến thời tiết),
  Chuyện bốn phương
Vượt ngục để nhậu
(CAO)Năm tù nhân ở nhà tù Berrimah, Australia đă trốn thoát khỏi trại giam. Thay v́ bỏ trốn, họ lại đi uống rượu vài tiếng đồng hồ rồi sau đó quay trở lại nhà tù.
  LIÊN KẾT WEBSITE

Alternative content

Thời sự Vấn đề hôm nay Trật tự xă hội Kinh tế B́nh yên cuộc sống Xă hội từ thiện Văn hóa Sức khoẻ cộng đồng Thể thao Quốc tế
© 2009 Báo Công an Thành Phố Hồ Chí Minh . All rights reserved.
Giấy phép số: 159/GP-TTĐT • Tổng biên tập: Trần Trọng Dũng
• Địa chỉ: 110 Nguyễn Du, quận 1, TPHCM
• ĐT: (84.8).38291582, 38291580 - Fax: (84.8).38242824
• Email: baocongantphcm@congan.com.vn