Alternative content

 
  Trang chủ       Thời sự      Vấn đề hôm nay      Trật tự xă hội      Kinh tế      B́nh yên cuộc sống      Xă hội từ thiện      Văn hóa      Sức khoẻ cộng đồng      Thể thao      Quốc tế  
  Giao lưu trực tuyến     Tin đó đây     Ṭa soạn - Bạn đọc  
   Liên hệ  RSS
Thời sự  
  Thuê một căn nhà có... hai hợp đồng
  Thứ ba, 18/06/2013 08:20  
 


Căn nhà cho thuê

V́ chưa nhận thức hết hậu quả, bên cho thuê nhà đă kí hai hợp đồng với bên thuê. “Bút sa gà chết”, bên thuê “lật kèo” không trả tiền thuê nhà. Cả hai bên cùng mệt mỏi dắt nhau ra ṭa mà vẫn chưa có quyết định cuối cùng.

Theo tŕnh bày của bà Nguyễn Thị Sáu (thường trú 1097 Hậu Giang, P11Q6) th́ ngày 26-12-2007, bà và chồng là ông Vơ Văn Bảy (ngụ 57G Lư Chiêu Hoàng, P10Q6) có kư hợp đồng bằng giấy tay với ông Văn Khắc Thông (ngụ Q3) để cho ông Thông thuê nhà. Theo hợp đồng, ông thuê lại căn nhà để làm trường dạy ngoại ngữ, thời gian thuê là 10 năm, giá thuê trong ba năm đầu là 2.400 đô la/tháng, bảy năm sau là 2.500 đô la/tháng, tiền cọc là 28.800 đô la (tương đương 461.950.000 đồng), tiền thuế thuê nhà ông Thông phải chịu, thời gian bắt đầu tính tiền thuê nhà là ngày 5-4-2008.

Hai ngày sau, đôi bên ra pḥng công chứng số 7 kư hợp đồng thuê nhà nhưng giá thuê là 5.000.000 đồng/tháng. Sở dĩ có hợp đồng thứ hai này, theo bà Sáu là để giảm thuế cho ông Thông. Sau khi kư hợp đồng, ông Thông trả cho bà Sáu (và chồng bà Sáu) tiền cọc là 7.200 đô la, cộng với tiền thuê nhà từ năm 2008 đến cuối năm 2009, tổng cộng là 79.200 đô la. Từ quư 1-2010 đến nay, ông Thông ngưng trả tiền thuê nhà cho đến nay. Ngày 12-5-2011, bà Sáu cùng chồng kiện ông Thông ra Ṭa án nhân dân Q6, yêu cầu thanh toán 17 tháng tiền thuê nhà từ đầu tháng 1-2010 đến hết tháng 5-2011 tổng số c̣n thiếu là 40.800 đô la (tương đương 844.560.000 đồng).

Tại ṭa sơ thẩm, ông Thông cho rằng, hợp đồng thuê nhà lần đầu tiên (ngày 26-12-2007) đă vi phạm vào điều cấm của pháp luật, cụ thể là thanh toán tiền thuê nhà bằng ngoại tệ, do đó đề nghị ṭa hủy hợp đồng này. Ṭa sơ thẩm phản tố lại ư kiến của bị đơn (ông Thông) v́: “...Trên hợp đồng cũng thể hiện việc thanh toán bằng tiền đồng Việt Nam như: số tiền đặt cọc, tiền thuê hàng tháng được quy ra thành tiền đồng Việt Nam nhưng được đảm bảo giá trị bằng đô la. Như vậy, hợp đồng có sai sót nhưng không thể v́ lư do này mà hủy bỏ toàn bộ hợp đồng theo yêu cầu của bị đơn”. Ṭa sơ thẩm đă bác yêu cầu của ông Thông là tuyên hợp đồng ngày 26-12-2007 là vô hiệu, chấp nhận một phần hợp đồng ngày 28-12-2007 về giá thuê (5 triệu đồng/tháng) là có hiệu lực, buộc bà Sáu và chồng hoàn trả số tiền chênh lệch mà ông Thông đă thanh toán là 833.742.600 đồng.

Tại ṭa phúc thẩm Ṭa án nhân dân TPHCM (ngày 11-1-2013), chủ tọa phiên ṭa hủy án sơ thẩm để điều tra lại. Đại diện Viện kiểm sát có ư kiến: “Căn cứ các biên nhận tiền có trong hồ sơ th́ có cơ sở xác định bị đơn đă thanh toán tiền thuê nhà 2.400 đô la/tháng theo hợp đồng tay (kư ngày 26-12-2007). Việc trả tiền thuê này được nguyên đơn và bị đơn tự nguyện thực hiện đều hàng quư mà hoàn toàn không có ư kiến ǵ cho đến ngày xảy ra tranh chấp. Như vậy, ở đây có thể thấy rằng hợp đồng kư ngày 28-12-2007 (có công chứng) đă không được hai bên thực hiện...”.

Theo t́m hiểu của người viết th́ đến nay, ông Thông đă có biên bản trả nhà cho phía nguyên đơn và chịu mất tiền cọc theo các điều khoản quy định trong hợp đồng thuê nhà trước đó.

Phía nguyên đơn là bà Sáu bức xúc, theo phán quyết của cấp ṭa cao hơn buộc ṭa sơ thẩm xét xử lại nhưng hơn năm tháng trôi qua mà Ṭa án nhân dân Q6 vẫn chưa có động tĩnh ǵ, làm gia đ́nh bà đi khiếu kiện rất mệt mỏi. Chúng tôi đề nghị ṭa sơ thẩm nên sớm có thông tin, lộ tŕnh xét xử cho người dân được nhờ.

 
  AN H̉A
 
Share |
 
Ý kiến bạn đọc   
Họ & tên
Email
Tiêu đề
Nội dung
  Ma xac nhan    Click để cập nhật lại hình
Mã xác nhận  (Nhập các ký tự hiển thị ở hình trên)
 

           


Các tin đã đưa:  
Tai nạn v́ thiếu đèn chiếu sáng (18/06/2013)
Tổng giám đốc UNESCO thăm chính thức Việt Nam (18/06/2013)
Bắt nhóm trộm cắp liên tỉnh (18/06/2013)
Công ty Bảo Minh không hết ḷng v́ dân nghèo (18/06/2013)
Việt Nam - Trung Quốc nâng tầm quan hệ thực chất (18/06/2013)
Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XIII: “Nóng” vấn đề thu hồi đất (18/06/2013)
Giải Báo chí Quốc gia năm nay sẽ có 5 giải A (18/06/2013)
Nghệ An: Hai vụ tai nạn giao thông, hư hỏng sáu ôtô (18/06/2013)
Người cha tàn ác (18/06/2013)
Thú dữ “diễu hành” trên đường phố (18/06/2013)

Alternative content

Alternative content

 

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

  An toàn giao thông
Tin TNGT trên từng cây số ngày 26-1-2015
(CATP) Xe máy BS: 64DB-005.96 do Thông Văn Phong (19 tuổi, quê B́nh Thuận) điều khiển chở theo người bạn trên đường Nguyễn Văn Bứa
  Phóng sự điều tra
Công nghệ “thổi” trọng lượng gia súc, gia cầm - kỳ cuối: Chó vào ḷ mổ, gà ra nhà hàng
(CATP) Để có chó giết mổ, các ḷ mổ chó lậu ở TPHCM thu gom chó bị đánh cắp, phần c̣n lại chủ yếu mua từ những thương lái đi thu gom ở tỉnh. Trước khi giao chó cho ḷ mổ,
  Văn học - Sáng tác
Nghẹn ngào tranh
(CATP) Lê Bèn là một họa sĩ theo trường phái trừu tượng, các tác phẩm của anh thường ẩn chứa những nội dung sâu xa, đường nét chi chít hoặc nhiều mảng màu tương
  Cảnh giác
Kịch bản bán điện thoại của ông khách Tây
(CATP) Nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất nên quán cơm T.H (đường Hồng Hà, P2Q.Tân B́nh) lúc nào cũng tấp nập khách. Trưa 12-1-2015, một thanh niên ngoại quốc bước vào quán
  T́m chủ sở hữu
T́m chủ sở hữu
(CATP) CAQ B́nh Thạnh: xe BS: 62M3-3735, SM: VME152FMH-C-091172, SK: RMEWCHLME7A091172; xe BS: 86B5-054.48
  Lệnh truy nă
Lệnh truy nă
(CATP) Trịnh Minh Hùng (ảnh, SN 1974, HKTT: 17/3 ấp Đông Bắc, xă Gia Kiệm, Thống Nhất, Đồng Nai)
  Mảnh đời bất hạnh
Nỗi ḷng ai thấu?
(CATP) Trong đơn gởi ṭa soạn Báo CATP, chị Lê Thị Hết (SN 1972, ngụ tổ 1, thôn Tứ Sơn, xă B́nh Trung, huyện Thăng B́nh, tỉnh Quảng Nam)
  Đất nước - con người
Hoa điệp vàng phủ khắp phố phường Sài G̣n
(CAO) Mặc dù không phải là mùa hoa điệp nhưng không hiểu sao hoa điệp bỗng khoe sắc vàng rực khắp đường phố Sài G̣n.
  Khám phá thế giới
New York sống động dưới nét vẽ của nữ họa sĩ trẻ Tiệp Khắc
(CAO) Năm nay mới 21 tuổi nhưng Eliska Podzimkova, người Tiệp Khắc, đă trở nên nổi tiếng sau khi chia sẻ hàng loạt tác phẩm tranh 3D sống động một cách ấn tượng về New York
  Chuyện bốn phương
Bé trai có bệnh lạ phải bọc da trong giấy lụa
(CATP) Song Liuchen, 8 tuổi, ở một làng quê thuộc tỉnh Hà Nam, Trung Quốc mắc chứng bệnh lạ gọi là EB về da bẩm sinh. Da em rất mỏng, mỗi khi đụng vào là lập tức giộp lên và mưng mủ.
  LIÊN KẾT WEBSITE

Alternative content

Thời sự Vấn đề hôm nay Trật tự xă hội Kinh tế B́nh yên cuộc sống Xă hội từ thiện Văn hóa Sức khoẻ cộng đồng Thể thao Quốc tế
© 2009 Báo Công an Thành Phố Hồ Chí Minh . All rights reserved.
Giấy phép số: 159/GP-TTĐT • Tổng biên tập: Trần Trọng Dũng
• Địa chỉ: 110 Nguyễn Du, quận 1, TPHCM
• ĐT: (84.8).38291582, 38291580 - Fax: (84.8).38242824
• Email: baocongantphcm@congan.com.vn