Alternative content

 
  Trang chủ       Thời sự      Vấn đề hôm nay      Trật tự xă hội      Kinh tế      B́nh yên cuộc sống      Xă hội từ thiện      Văn hóa      Sức khoẻ cộng đồng      Thể thao      Quốc tế  
  Giao lưu trực tuyến     Tin đó đây     Ṭa soạn - Bạn đọc  
   Liên hệ  RSS
Thời sự  
  Thuê một căn nhà có... hai hợp đồng
  Thứ ba, 18/06/2013 08:20  
 


Căn nhà cho thuê

V́ chưa nhận thức hết hậu quả, bên cho thuê nhà đă kí hai hợp đồng với bên thuê. “Bút sa gà chết”, bên thuê “lật kèo” không trả tiền thuê nhà. Cả hai bên cùng mệt mỏi dắt nhau ra ṭa mà vẫn chưa có quyết định cuối cùng.

Theo tŕnh bày của bà Nguyễn Thị Sáu (thường trú 1097 Hậu Giang, P11Q6) th́ ngày 26-12-2007, bà và chồng là ông Vơ Văn Bảy (ngụ 57G Lư Chiêu Hoàng, P10Q6) có kư hợp đồng bằng giấy tay với ông Văn Khắc Thông (ngụ Q3) để cho ông Thông thuê nhà. Theo hợp đồng, ông thuê lại căn nhà để làm trường dạy ngoại ngữ, thời gian thuê là 10 năm, giá thuê trong ba năm đầu là 2.400 đô la/tháng, bảy năm sau là 2.500 đô la/tháng, tiền cọc là 28.800 đô la (tương đương 461.950.000 đồng), tiền thuế thuê nhà ông Thông phải chịu, thời gian bắt đầu tính tiền thuê nhà là ngày 5-4-2008.

Hai ngày sau, đôi bên ra pḥng công chứng số 7 kư hợp đồng thuê nhà nhưng giá thuê là 5.000.000 đồng/tháng. Sở dĩ có hợp đồng thứ hai này, theo bà Sáu là để giảm thuế cho ông Thông. Sau khi kư hợp đồng, ông Thông trả cho bà Sáu (và chồng bà Sáu) tiền cọc là 7.200 đô la, cộng với tiền thuê nhà từ năm 2008 đến cuối năm 2009, tổng cộng là 79.200 đô la. Từ quư 1-2010 đến nay, ông Thông ngưng trả tiền thuê nhà cho đến nay. Ngày 12-5-2011, bà Sáu cùng chồng kiện ông Thông ra Ṭa án nhân dân Q6, yêu cầu thanh toán 17 tháng tiền thuê nhà từ đầu tháng 1-2010 đến hết tháng 5-2011 tổng số c̣n thiếu là 40.800 đô la (tương đương 844.560.000 đồng).

Tại ṭa sơ thẩm, ông Thông cho rằng, hợp đồng thuê nhà lần đầu tiên (ngày 26-12-2007) đă vi phạm vào điều cấm của pháp luật, cụ thể là thanh toán tiền thuê nhà bằng ngoại tệ, do đó đề nghị ṭa hủy hợp đồng này. Ṭa sơ thẩm phản tố lại ư kiến của bị đơn (ông Thông) v́: “...Trên hợp đồng cũng thể hiện việc thanh toán bằng tiền đồng Việt Nam như: số tiền đặt cọc, tiền thuê hàng tháng được quy ra thành tiền đồng Việt Nam nhưng được đảm bảo giá trị bằng đô la. Như vậy, hợp đồng có sai sót nhưng không thể v́ lư do này mà hủy bỏ toàn bộ hợp đồng theo yêu cầu của bị đơn”. Ṭa sơ thẩm đă bác yêu cầu của ông Thông là tuyên hợp đồng ngày 26-12-2007 là vô hiệu, chấp nhận một phần hợp đồng ngày 28-12-2007 về giá thuê (5 triệu đồng/tháng) là có hiệu lực, buộc bà Sáu và chồng hoàn trả số tiền chênh lệch mà ông Thông đă thanh toán là 833.742.600 đồng.

Tại ṭa phúc thẩm Ṭa án nhân dân TPHCM (ngày 11-1-2013), chủ tọa phiên ṭa hủy án sơ thẩm để điều tra lại. Đại diện Viện kiểm sát có ư kiến: “Căn cứ các biên nhận tiền có trong hồ sơ th́ có cơ sở xác định bị đơn đă thanh toán tiền thuê nhà 2.400 đô la/tháng theo hợp đồng tay (kư ngày 26-12-2007). Việc trả tiền thuê này được nguyên đơn và bị đơn tự nguyện thực hiện đều hàng quư mà hoàn toàn không có ư kiến ǵ cho đến ngày xảy ra tranh chấp. Như vậy, ở đây có thể thấy rằng hợp đồng kư ngày 28-12-2007 (có công chứng) đă không được hai bên thực hiện...”.

Theo t́m hiểu của người viết th́ đến nay, ông Thông đă có biên bản trả nhà cho phía nguyên đơn và chịu mất tiền cọc theo các điều khoản quy định trong hợp đồng thuê nhà trước đó.

Phía nguyên đơn là bà Sáu bức xúc, theo phán quyết của cấp ṭa cao hơn buộc ṭa sơ thẩm xét xử lại nhưng hơn năm tháng trôi qua mà Ṭa án nhân dân Q6 vẫn chưa có động tĩnh ǵ, làm gia đ́nh bà đi khiếu kiện rất mệt mỏi. Chúng tôi đề nghị ṭa sơ thẩm nên sớm có thông tin, lộ tŕnh xét xử cho người dân được nhờ.

 
  AN H̉A
 
Share |
 
Ý kiến bạn đọc   
Họ & tên
Email
Tiêu đề
Nội dung
  Ma xac nhan    Click để cập nhật lại hình
Mã xác nhận  (Nhập các ký tự hiển thị ở hình trên)
 

           


Các tin đã đưa:  
Tai nạn v́ thiếu đèn chiếu sáng (18/06/2013)
Tổng giám đốc UNESCO thăm chính thức Việt Nam (18/06/2013)
Bắt nhóm trộm cắp liên tỉnh (18/06/2013)
Công ty Bảo Minh không hết ḷng v́ dân nghèo (18/06/2013)
Việt Nam - Trung Quốc nâng tầm quan hệ thực chất (18/06/2013)
Kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XIII: “Nóng” vấn đề thu hồi đất (18/06/2013)
Giải Báo chí Quốc gia năm nay sẽ có 5 giải A (18/06/2013)
Nghệ An: Hai vụ tai nạn giao thông, hư hỏng sáu ôtô (18/06/2013)
Người cha tàn ác (18/06/2013)
Thú dữ “diễu hành” trên đường phố (18/06/2013)

Alternative content

Alternative content

Alternative content

 

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

Alternative content

  An toàn giao thông
Chết trong đêm v́ tông vào barie
(CAO) Vụ tai nạn xảy ra vào rạng sáng nay (20-12), trên đường 26-3, đoạn qua nhà số 320, KP 11, P.B́nh Hưng Hoà, Q.B́nh Tân, TP.HCM.
  Phóng sự điều tra
Đếm ngược thời gian chờ ra pháp trường
(CATP) Sau khi bị tuyên án tử h́nh, các tử tội được đưa vào chốn biệt giam đợi ngày thi hành án. Trong thời gian chờ “lên đoạn đầu đài”, bên cạnh một
  Văn học - Sáng tác
Hoa chanh về chốn thị thành
(CATP) Mười hai chiếc bàn được bày gọn gàng trên khoảnh sân trước cửa nhà. Lần nào cũng vậy, đám giỗ ông bà luôn được chú Mười tổ chức ŕnh rang
  Cảnh giác
Nhiều chiêu lừa xuất hiện trên Facebook
(CATP) Gần đây, nhiều h́nh thức lừa đảo xuất hiện trên Facebook. Thủ phạm dùng virus để đánh cắp dữ liệu người dùng. Cách khác là post lên “tường”
  T́m chủ sở hữu
T́m chủ sở hữu
(CATP) CAQ6: tạm giữ 1.400 bao thuốc lá Jet và xe Wave màu cam. Gặp đ/c Trần Hữu Quốc, đ/c: 369 Hậu Giang, P11Q6, TPHCM.
  Lệnh truy nă
Lệnh truy nă
(CATP) Trần Sen (ảnh, SN 1951, HKTT: 62/20 Trần Hưng Đạo, P.An Cư, Q.Ninh Kiều, TP.Cần Thơ)
  Mảnh đời bất hạnh
Cặp song sinh đáng thương
(CATP) Sinh một lúc được hai cậu con trai, niềm vui vô bờ bến đến với vợ chồng anh Trần Ngọc Lập (SN 1982, ngụ thôn Phú Quư, xă Vụ Bổn, huyện Krông Pắk, tỉnh Đắk Lắk).
  Đất nước - con người
Phố lung linh chào đón Noel và năm mới
(CAO) Chỉ c̣n gần một tuần nữa sẽ đến lễ Noel. Trên khắp mọi góc phố nẻo đường của TP, không khí đón Giáng sinh và năm mới đang ngập tràn.
  Khám phá thế giới
Mùa cua đỏ di cư ở đảo Giáng sinh
(CAO) Christmas (Giáng sinh), ḥn đảo nhỏ nổi tiếng của Autralia nằm ở Ấn Độ Dương từ lâu đă trở thành thiên đường của loài cua đỏ nổi tiếng đến mùa mưa lại
  Chuyện bốn phương
Cảnh sát New Zealand xin lỗi người Ailen
(CATP) Cảnh sát ở New Zealand vừa phải xin lỗi "những người gốc Ailen" sau khi xảy ra sự nhầm lẫn với một tài xế là du khách từ Đảo Ngọc chỉ dựa vào giọng nói của anh ta. Tài xế tên Jonathan
  LIÊN KẾT WEBSITE

Alternative content

Thời sự Vấn đề hôm nay Trật tự xă hội Kinh tế B́nh yên cuộc sống Xă hội từ thiện Văn hóa Sức khoẻ cộng đồng Thể thao Quốc tế
© 2009 Báo Công an Thành Phố Hồ Chí Minh . All rights reserved.
Giấy phép số: 159/GP-TTĐT • Tổng biên tập: Trần Trọng Dũng
• Địa chỉ: 110 Nguyễn Du, quận 1, TPHCM
• ĐT: (84.8).38291582, 38291580 - Fax: (84.8).38242824
• Email: baocongantphcm@congan.com.vn