(CATP) Thời gian qua, nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện kế hoạch xây dựng chung cư mới để thay thế các lô chung cư cũ sắp sập, quận 10 đã có những bước đột phá về thủ tục hành chính cũng như về kế hoạch, tiến độ xây dựng. Tuy nhiên, với kết quả chỉ mới thực hiện được 7/38 lô, rõ ràng việc thực hiện giải quyết vấn đề an sinh xã hội cho người dân cũng như tạo một “bộ mặt” đô thị hiện đại vẫn còn là bài toán khó cho chính quyền quận 10.

NHỮNG TÍN HIỆU KHẢ QUAN

Sắp tới đây, những lô chung cư cũ như thế này...

Những ngày cuối tháng 9-2007, có mặt tại khu vực đang thi công công trình lô D chung cư Ngô Gia Tự, P3Q10, chúng tôi đã ghi nhận được nhiều sự chuyển biến tích cực của công trình này. Nếu như cách đây 2 năm, trong việc giải phóng mặt bằng để thi công đã có sự phản ứng từ phía người dân, thì giờ đây thay vào đó là cả một sự kỳ vọng mong mỏi xen lẫn sự háo hức chuyển mình mà công trình này mang tới. Bên cạnh sự hối hả, tất bật của các kỹ sư, công nhân đang làm việc là cả một guồng máy hoạt động thực sự. Theo kế hoạch đề ra, lô D (mới) chung cư Ngô Gia Tự với thiết kế 15 tầng (336 căn hộ) sử dụng từ nguồn vốn vay quỹ đầu tư thành phố ngay sau khi hoàn thành trong tháng 1-2008 sẽ được dùng để bố trí tái định cư cho các hộ dân lô C, E, B. Mặc dù chưa thể giải quyết đủ hết tổng số hộ tái định cư của 3 lô trên (thiếu 61 căn), tuy nhiên công trình này sẽ góp phần giảm áp lực về nhà ở cho người dân mà chính quyền quận 10 hiện nay đang phải đối mặt.

... sẽ được thay bằng những lô chung cư mới, đẹp hơn

Ngoài ra, lô S chung cư Nguyễn Kim, P7Q10 với quy mô 12 tầng (187 căn hộ) đã hoàn thành 100% khối lượng phần xây dựng thô (móng, sàn hầm, tường, sàn lửng, sàn lầu 1 đến lầu 10) và phấn đấu đến tháng 12-2007 sẽ khánh thành đưa vào sử dụng để phục vụ tái định cư cho 144 hộ dân lô P và khoảng trên 40 hộ từ các chung cư khác. Một số dự án khác như: lô Q, chung cư Nguyễn Kim, P7 bố trí cho 88 căn hộ lô O; khu tái định cư B29-C30, P14 dự án chung cư Thành Thái, chung cư Tô Hiến Thành... cũng đã và đang chuyển mình tích cực.

Như vậy tính đến nay, kể từ sau khi các cơ quan chức năng lên tiếng cảnh báo về tình trạng có thể sụp đổ bất cứ lúc nào của hàng loạt chung cư, quận 10 đã thực hiện di dời và tháo dỡ được tất cả 7 lô (R, S, Q, P chung cư Nguyễn Kim, P7; lô D, E, C chung cư Ngô Gia Tự, P3) và bố trí tổng cộng 489 hộ. Nếu đối chiếu với nhu cầu nhà ở thực tế thì rõ ràng đây chỉ là một con số khiêm tốn. Tuy nhiên về mặt tích cực, cần phải ghi nhận những thành quả của quận 10 trong việc nỗ lực giải quyết vấn đề an sinh xã hội cho người dân. Bà Trần Thị T. (49 tuổi, ngụ lô D (cũ), người trước đây đã từng phản ứng việc di dời, bố trí cho gia đình bà tái định cư ở một khu vực khác) cho biết: “Trước khi giải tỏa các chung cư cũ, chúng tôi không tin tưởng lắm vào việc làm của chính quyền, nhưng nay khi nhìn thấy một lô chung cư đồ sộ đang từng ngày sắp hoàn thiện trên chính nền nhà chúng tôi ngày xưa, gia đình và bản thân tôi rất vui mừng và hy vọng sẽ không bị thiệt thòi trong cách bố trí tái định cư sau này”.

CẦN ĐẨY NHANH TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
Ông Huỳnh Khắc Cần - Chủ tịch UBNDQ10 cho biết: vừa qua, được sự chấp thuận của lãnh đạo UBNDTP, quận đã chủ động đề ra nhiều biện pháp nhằm đẩy nhanh hơn nữa tiến độ thực hiện. Cụ thể, đối với những dự án đang triển khai, khi lên kế hoạch chi tiết sẽ chia làm 9 dự án lớn sau đó công khai hóa để mời gọi các nhà đầu tư. Mặc dù vậy, thời gian qua chỉ có một số ít các nhà đầu tư sau khi được giới thiệu, mời gọi nhưng rốt cuộc họ cũng chỉ tham gia theo kiểu “cưỡi ngựa xem hoa” mà nguyên nhân một phần do e ngại tốn kém trong lập thủ tục hồ sơ ban đầu, một phần do cơ chế, chính sách Nhà nước chưa rõ ràng. Chính vì vậy, trong một lần làm việc với lãnh đạo quận 10, Phó chủ tịch UBNDTP Nguyễn Hữu Tín đã tỏ ra rất bức xúc khi đặt vấn đề, cần phải thay đổi cơ chế thực hiện theo cách Nhà nước không cần phải bỏ tiền ra nhưng vẫn thực hiện chỉnh trang đô thị, bởi nếu làm theo cách cũ (ngân sách do Nhà nước bao cấp toàn bộ) thì sẽ khó có lối ra cho việc chỉnh trang đô thị ở quận 10. Một trong những việc cần làm là quận phải nhanh chóng giải quyết dự án khu đất rộng lớn C30 mà quận 10 đã được thành phố giao cho, với điều kiện như vậy quận 10 nên giao đất cho doanh nghiệp xây dựng chung cư để tái định cư, sau đó mới tính đến chuyện giải tỏa mặt bằng để phục vụ kinh doanh.

Tuy nhiên, nói là thế nhưng để thực hiện cần có một quá trình giải quyết hồ sơ mà nghe qua ai cũng lắc đầu. Theo thủ tục, muốn có được một hồ sơ pháp lý đầy đủ để Nhà nước tài trợ vốn ngân sách phải cần có thời gian khoảng 2 năm mới hoàn tất từ A đến Z. Như vậy, nếu tính luôn cả thời gian thực hiện thì theo chúng tôi rõ ràng phải đến năm 2020 quận 10 mới cơ bản giải quyết nhu cầu như hiện nay?! Mặc dù vậy, ông Cần cũng cho biết lãnh đạo thành phố cũng đã có văn bản quy định trao thêm một số quyền hạn cho chủ tịch UBND các quận, huyện nhằm tránh những lãng phí về thời gian đồng thời trao việc áp giá đền bù giải tỏa cho cấp quận, huyện sau khi những đơn vị này đã làm tờ trình lên UBNDTP. Một trong những bước đột phá đáng ghi nhận là chính sách “đổi cũ, lấy mới” (có nghĩa là nếu hộ bị giải tỏa diện tích bao nhiêu thì sẽ được bố trí tái định cư bấy nhiêu mà không phải trả thêm bất cứ khoản thu nào, ngoại trừ diện tích phát sinh).

Với những diễn biến trên, cùng với những dự án mang tính thực tiễn, quận 10 sẽ sớm hoàn thành chỉ tiêu xây dựng các lô chung cư mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân.